广东万江区工业园院厂房出租怎么样,大中小型仓库租赁
厂房改造装修注意事项
1.顶面材料选择
厂房顶面材料选择也是非常重要的，有些厂房噪音大，一不小心可能会影响住在附近的邻居，所以需要使用隔音较强的顶面材料选择如：矿棉吸音板或硅钙板，都是可以用来装修厂房顶面的材料。这些材料价格合理，燃点较低，因此通常被广大企业的认可。
2.地面材料选择
工业厂房选择地面材料是非常关键的，因为工作原因，地面经常会受到磨损，所以在地面材料上尽量选择经久耐磨的材料，如水磨石材质的地面，这种地面不仅实用，价格也是非常经济的。
3.厂房消防
安全，厂房不能忽略消防器材的安装，这时我们就需要在厂房放置灭火器、逃生标志等逃生材料了，同时还需要到当地的消防局进行报批，厂房装修完后还需要报审。
4.施工后保养
天气在忽冷忽热，不好掌控，所以厂房施工以后，需要注意检查墙体是否有破裂的情况，如果有需要及时修补。需要注意厂房外墙清理，如果有非法粘贴的广告纸，需要及时进行清理，公司形象。如果发现厂房出现，顶面漏水、裂缝、隔热层损坏的现象，一定要及时修补或更换。
钢结构厂房抗震设计：
1.总体布置方面要求厂房刚度均匀分布和结构的质量。使钢结构受力均匀协调，尽量避免因钢结构刚度不均匀对抗震造成不利影响，厂房横向结构宜采用钢架和梁柱有一定的框架，这样可以充分利用钢结构的受力性能力并减少横向结构变形。
2.对于钢结构厂房失效，一般情况是因杆件失稳面造成并非杆件强度不足原因，合理设置支棒系统可以厂房结构整体稳定性，对钢结构厂房又为重要。
3.防震设计时因注意钢结构对厂房搭建的影响。
厂房租赁标准
１、要做好消防工作。承租方应按消防部门的相关规定，全面负责租厂房内的防火安全，出租方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给承租方书面通知。承租方不得无理拒绝或延迟给予同意。
２、必需是合法的建筑物。所租赁的厂房必需是经过合法的手续，经相关部门同意之后才盖的厂房。这样是合法的建筑物，否则是不合法的建筑物。
３、有一个好的物业。常常听别人说，有一个好的物业是重要的。物业公司会水、电、气、道路、绿化等基础设施。污水处理、垃圾处理服务等等。
找厂房好不要自己亲自去找，因为找厂房很累，而且要花很多时间。可以找几家中介同时找，厂房出租中介是不要收费的，告诉他们要求就好了，他们有合适的就跟他们去看。并且有中介，你可以问到很多你不知道的一些行业内幕，当然这就看你的技巧了。
当然想电子，纺织，人多的行业，就要选在人多热闹的地方。这样不但招工方便，而且不会容易流失员工。规模大的，一定要交通方便，厂门要宽大一点，这样出货什么就好些。客户如果都在，可把厂选在中间，如果都是外地客户，就好选择物流园。
办工厂一般要办营业执照，即使刚开始不办，等业务稳定后也要补办。那么，在签合同定要确定可不可以办得租赁合同，因为办营业执照要的。有些厂房因为是分租出来的，是办不到的。
