广东东莞工业园院厂房出租单位
钢结构厂房的三大优点
1.高强度
钢结构厂房具有着非常明显的优势，尤其是和传统的一些结构相比，具有更高的强度。如果在设计方面是相同的，钢结构的重量相对来说会比较轻，而且横截面积又比较小，总体上来说应用起来会更加的方便，尤其是对有些跨度相对来说比较大的地方，就能够更好的完成整个结构的建设。
2.质量轻
同样的规模，钢结构在应用的时候没有太多的重量，而且使用的过程都差不多，尤其是我们在和其他的材质相比，在进行搭建的过程中会更加的方便，而且钢结构本身具有很好的抗震性，在使用方面有很不错的表现。
3.韧性好
钢结构的原材料是钢材，所以在搭建钢结构厂房的时候，内部的组织相对来说会更加的均匀，整体的韧性方面也都不错。在平时应用的过程中，可以避免因为外力的作用发生突然断裂的情况，尤其是在地震发生的时候会具有更好的抗震性。良好的韧性能够带来更好的使用，而且也能够避免很多危险的发生。
厂房强度检测主要分为安全性检测和抗震检测，安全性检测是指通过调查、现场检测、结构分析验算、对厂房安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的厂房。抗震检测是指该检测使用于正在使用中的厂房及拟作改造的厂房的抗震能力评定。主要通过检测厂房的结构现状、调查厂房的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对厂房的抗震性能做出评价
厂房改造装修注意事项
1.顶面材料选择
厂房顶面材料选择也是非常重要的，有些厂房噪音大，一不小心可能会影响住在附近的邻居，所以需要使用隔音较强的顶面材料选择如：矿棉吸音板或硅钙板，都是可以用来装修厂房顶面的材料。这些材料价格合理，燃点较低，因此通常被广大企业的认可。
2.地面材料选择
工业厂房选择地面材料是非常关键的，因为工作原因，地面经常会受到磨损，所以在地面材料上尽量选择经久耐磨的材料，如水磨石材质的地面，这种地面不仅实用，价格也是非常经济的。
3.厂房消防
安全，厂房不能忽略消防器材的安装，这时我们就需要在厂房放置灭火器、逃生标志等逃生材料了，同时还需要到当地的消防局进行报批，厂房装修完后还需要报审。
4.施工后保养
天气在忽冷忽热，不好掌控，所以厂房施工以后，需要注意检查墙体是否有破裂的情况，如果有需要及时修补。需要注意厂房外墙清理，如果有非法粘贴的广告纸，需要及时进行清理，公司形象。如果发现厂房出现，顶面漏水、裂缝、隔热层损坏的现象，一定要及时修补或更换。
厂房选址注意事项：
1、企业在厂房选址时需要考虑公交线路、高速公路出入口、住宿、商业、等相关要素，其中道路通行状态尤为重要，有时候宁愿距离远、畅通的路线也要避开距离短但是很拥堵的路段；公交和住宿便利性对企业招聘有一定的影响，所以也是企业需要考虑的因素，如果大部分员工没有开车上班，一般情况下，无论是步行还是骑车，耗时20分钟以内到达目的地是可以接受的，所以从厂址到住宿区、商业区不要超过这个范围，否则就会对招聘带来不利影响。
2、考虑厂房周边综合环境。尤其是要慎重选择周边有居民的厂房，有的厂房位于居民区附近，容易发生法律纠纷。从以往的经验来看，厂房周边的居民区往往会发生投诉、相邻关系诉讼的隐患，一旦发生纠纷，很容易就会影响到企业的正常运转。
3、考虑厂房所在的行政区域的有关政策，特别是税收政策，防止在办理有关工商登记、税务登记手续的过程中遇到障碍，影响企业入驻的进度；企业在选址时，应当事先把有关政策信息了解清楚，还有必要听取机构，比如当地律师的意见和建议。一些外资企业更应当向拟投资地的工商、税务、外资管理机关了解当地的产业政策，了解享受当地的优惠政策的企业条件，避免因与当地产业政策冲突而使投资计划遇到难以逾越的政策障碍。
注意厂房层高：
层高当然要满足生产需要，层高不同各有利弊，层高高，空间环境感觉上比较宽敞明亮，通风好，便于架行车，同时也有更多的墙面可以利用，在空间使用比较短缺时，还可以通过隔层增加使用面积，但层高太高会增加照明和空调能耗。层高低，比较节能，也比较能够聚人气，人文环境会好一些。一般情况下重工业企业需要10m以上的层高，一般都是单层厂房，轻制造型企业需要层高6m左右的厂房，轻装配类的企业层高4m左右即可。当然不同层高的房子价格也不一样，所以尽可能选择合适自己需求的层高。
厂房都具有各种各样的功能，每一样功能对于企业来说具有很大的意义，所以在选择厂房的时候要先了解厂房所包含的功能，这样子企业在运营的时候才能很好的操作，为此在选择厂房功能的时候，一定要找符合企业的需求。
厂房租赁标准
１、要做好消防工作。承租方应按消防部门的相关规定，全面负责租厂房内的防火安全，出租方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给承租方书面通知。承租方不得无理拒绝或延迟给予同意。
２、必需是合法的建筑物。所租赁的厂房必需是经过合法的手续，经相关部门同意之后才盖的厂房。这样是合法的建筑物，否则是不合法的建筑物。
３、有一个好的物业。常常听别人说，有一个好的物业是重要的。物业公司会水、电、气、道路、绿化等基础设施。污水处理、垃圾处理服务等等。
院厂房出租要考虑什么问题
1、地理位置：考虑在哪里选仓库比较合适（肯定要离业务近）。
2、仓库大体面积：找一个多大的仓库？（物料大小、多少决定）
3、仓库高度：要投入的产业需要多高的仓库？（同上）
4、基本设施：具备哪些基本设施：（电力多大？是否要天车？环境是否符合要求。）
5、仓库的土地性质和建筑的合法性、规划的期限等等；
6、仓库的安全性怎么样？
7、仓库附近交通状况如何？
当然想电子，纺织，人多的行业，就要选在人多热闹的地方。这样不但招工方便，而且不会容易流失员工。规模大的，一定要交通方便，厂门要宽大一点，这样出货什么就好些。客户如果都在，可把厂选在中间，如果都是外地客户，就好选择物流园。
